Metrobüs, metro ve Anadoluray projeleri bölgede metrekare fiyatlarını 5 yılda bin liradan 5 bin liraya çıakrdı. Emlak uzmanları gelecek 3 yıl içinde metrekare fiyatlarının 10 bin lirayı zorlayacağını öngörüyor
İstanbul’un en hızlı büyüyen ilçelerinden olan Kartal-Pendik ve Maltepe’de gelir düzeyi artmasıyla konut talebide yükseldi. Yakın zamanda hayata geçmesi bildirilen metrobüs, metro ve Anadoluray gibi projelerle bölgede daha fazla hareketlenme söz konusu olacak gibi.
Pendik-Kartal-Maltepe’de konut projeleri talep doğtulrusunda artmaya başladı. Bu bölgede arazi fiyatlarının uygun olması projeler için uygun arazilerin olması inşaat firmalarına daha fazla olanak sunuyor. Kentsel dönüşüm bölgesi ilan edilen bölge bu vesile ile de hareketlenmeye başladı.
Kartal’da yer alan Adalet Sarayı ise hareketlenmelerin başında geliyor. Bunun dışında bölgede hastanelerin, üniversiteler, okulların ve otellerin yapılması ise bölgenin dikkat çekmesinde önemli bir faktör olarak yer aldı. Bölgenin Sabiha gökçen Havalimanı’na yakınlığı, TEM ve E-5 gibi ulaşım akslarına yakın oluşu ise Kartal ve çevresi için otel ve konut projelerini çekecebilecek bir durum.
Kartal’da ihalesi yapılacak olan 2 adet 5 yıldızlı 1 adet taş oyma butik otel yatırımlarının devreye gireceği görülüyor.
1+1’ler 185 bin lira
Mesa Grup, 1969 yılından itibaren 7 milyon metrekare inşaat ve 60 binden fazla konut projeleri yapan bir firma olarak Kartal’da Kartall Mesa ismi ile yükseliyor.
Kısa bir süre önce projenin satışına başlanırken projede evlerin birçoğunun satışının tamamlanmış olması ise dikkat çekiyor.
Son kalan sınırlı sayıda 1+1, 2+1, 3+1 ve 5+1 evlerde ise fiyatlar 185 bin liradan başlıyor. 31 katlı tek bloktan oluşan Kartall Mesa’da 61 metrekareden 346 metrekareye kadar değişen 10 farklı konut tipi mevcut.
Kadıköy-Kartal metro hattı üzerinde yer alan proje, hava ve deniz ulaşımına da çok yakın mesafede bulunuyor.
Nisan 2014’de tammalanması planlanan Kartall Mesa, 9 bin 230 metrekarelik bölüm ise tamame yeşil alan ve peyzaja ayrılıyor.
Kiralar da yüksleiyor
Anadolu yakasında kiralarda gözle görülür bir artış durumu da söz konusu. 2008’de bölgede 2+1 eski bir evde kira 350-400 arasında seyirirken şimdi fiyatları 550+600 arasında değişkenlik gösteriyor. 5-10 yıllık binalarda kira fiyatları 750 lira düzeyinde iken yeni projelerde 1000 liradan başlıyor.
