Ali Ağaoğlu, 1 Mayıs’ta Gazi Mahallesi’ne Rolls Royce’uyla gitmesine rağmen herkesin fotoğraf çektirmek için yarışmasını halka ulaşmasına bağlıyor. Kriz söyleminin ‘hükümetin psikolojik oyunu’ olduğunu düşünen Ağaoğlu “Türkiye’nin dinamizmine hep inandım. Kriz olduğuna inanmıyorum” diyor
Kim ne derse dersin Türkiye’nin en renkli, sevilen, popüler kişileri arasında sayılıyor Ali Ağaoğlu. Herkesin bildiği (ya da öğrendiği) şekilde “garajda dursunlar diye almadım” diyerek bindiği birbirinden lüks arabalarıyla görünmekten çekinmeyen Ağaoğlu halktan biri olduğunu, “1 Mayıs’ta Gazi Mahallesi’nde üstü açık Rolls Royce’umla gezdim” diyerek anlatıyor. İstanbul’da polisin bile girmeye çekindiği yerlerden biri olan Gazi Mahallesi’nde ne tepki gösterdiklerini sorduğumuzda ise Ağaoğlu, “Beni gören yanıma gelip sarıldı, öptü ve hatıra fotoğrafı çektirdi” diye yanıt veriyor. Ağaoğlu Şirketler Grubu Yönetim Kurulu Başkanı Ali Ağaoğlu, gazetecilerle yaptığı sohbet toplantısını ‘ciddi bir konu’yla açtı. Öncelikle ‘kriz geliyor’ sözlerine dünya krizinin yaşandığı 2009’daki gibi karşı çıkıyor. Eskiden ekonomistler derken şimdi siyasilerin “kriz olacak dikkatli olun” mesajları verdiğini hatırlatan Ağaoğlu, “Türkiye’nin dinamizmine hep inanmışımdır. 2009 krizinde ilk kez söyledim şimdi de söylüyorum; ‘Dere her zaman kütük getirmez.’ O zaman ‘durmayacağız’ dedik ve krizin göbeğinde 2009’da Bahçeşehir’de başladığımız bin 200 konutu izdihamla sattık. Kriz olduğuna inanmıyorum” diyor.
‘UCUZ’DA İNŞALLAH SORUN OLMAZ
Cari açığın önemli bir risk olduğunu, Merkez Bankası ve hükümetin açığı frenlemek için psikolojik bir oyun oynadığını düşünen Ağaoğlu, kurdaki yükselişin cari açığı aşağı çekeceğine inanıyor ve ekliyor: “Ucuz dolar bugün için hepimizin işine geliyor ancak bu sürdürülebilir değil.” Kurdaki ve hammadde maliyetindeki yükselişler nedeniyle inşaat malzemelerinde yüzde 15-20 artış olduğuna işaret eden Ağaoğlu, maliyet baskısının sürdüğünü belirtiyor. “Metrekaresi bin liranın altında fiyatlarla satış yapıyorlar. İnşallah ucuz konut furyasında sorun yaşanmaz” diyen Ağaoğlu kendisinin de bu segmenti dikkatle izlediğini anlatıyor. Maslak’ta başladıkları My Home projesinde metrekare fiyatlarının 4 bin 800 lira civarında olduğunu belirten Ağaoğlu satışların krediliden özkaynağa dönüşünü ise şöyle açıklıyor:
FAİZ %1’İ AŞARSA ETKİLİ OLABİLİR
“Toplam satış içinde özkaynak satışlarının yüzde 55’lere çıkması ilginç. Normalde kredili satış yüzde 60, özkaynak satışları yüzde 40 olurdu. Üstelik kredi faizi de yüzde 0.96… Konut kredi faizleri yüzde 1’in üzerine çıktığında tüketiciyi psikolojik olarak etkileyebilir.” Türkiye’de nitelikli konut ihtiyacını her fırsatta anlatıyor Ağaoğlu ve ilginç bir uyarıda bulunuyor: “İnsanları taştan tabutlarda oturtmamak için eski binaları yıkıp yeniden yapalım.” Ağaoğlu’na göre çözüm şehrin genişlemesi değil şehir içini kentsel dönüşümle yenilemek. Ama bu çözümün ‘olmazsa olmaz’ı kat mülkiyeti yasasının değişmesi. Ağaoğlu, halka arz konusunun ise bu yıla yetişeceğini sanmadığını ama gelecek yıl halka açılırlarsa bunun büyük ses getireceğini iddia ediyor
“Maslak’la dünya ligine çıkarız”
Emlak GYO’nun Maslak’ta 241 bin metrekarelik arazi için açtığı ihaleyi Yeşil İnşaat ve Metal Yapı’nın olduğu konsorsiyum kazanmıştı. Ancak konsorsiyum arazi için davalar açılınca ihaleden çekilmişlerdi. Emlak GYO da 3 milyar 250 milyon liralık gelir taahhüdünde bulunan Ağaoğlu’yla anlaşmıştı. Projenin ilk kısmı My Home Maslak geçen hafta satışa çıkarıldı. 850 dairelik ‘küçük’ proje için Ağaoğlu şunları söyledi: “Türkiye nerelere geldi ve 850 dairelik projeye küçük demeye başladık. Bazen bunu aramızda konuşup gülüyoruz. İlan vermeden başladığımız satışlar için ilk gün 300 tane talep geldi. Sanırım dairelerin tamamını 10-15 günde satarız.” Ağaoğlu, bu yıl toplam 10 bin konutluk yeni projelere başlayacak. En büyüğü ise Maslak’taki 850 daireden sonra yakında başlanacak olan 7 bin dairelik proje. Ünlü müteahhit, İstanbul’u dünya ligine taşıyacak bir konseptte olan Maslak projesini dokuzuncu aya yetiştirmeye çalıştıklarını kaydetti. Maslak’ta kazanan konsorsiyumun “kar kaybı” na ilişkin tazminat davası açacağı sorusuna ise Ağaoğlu’nun yanıtı “Sizden duydum. Ancak bunlarla uğraşacaklarına sözleşmenin gereğini yapsalardı” oldu.
‘Ankara bana göre değil’
Şehircilik Bakanı Erdoğan Bayraktar’ın kendisini bakan yardımcısı olarak istediğine yönelik söylentilere Ağaoğlu “Beynimdeki hiçbir hücreden bu geçmez. Hayatım boyunca hiçbir bakanlığın kapısından girmedim” dedi.
Sabah/Tarık Yılmaz
