Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın kentsel dönüşüm süreci kapsamında Türkiye genelindeki riskli yapıların tespitine başlandı..
Çok sayıda binanın yıkılacağı dönüşüm projesinin asıl amacı binaları yıkmak değil afetler karşısında can ve mal güvenliğini sağlayacak bir dönüşüm gerçekleştirmek.
Ev sahibi vatandaşlarımızın bu tespiti nasıl yaptıracakları ve tespit için nelerin gerekli olduğu hakkında AKS İnşaat Laboratuvar Yönetim Kurulu Başkanı İnş.Müh. Oğuzhan Sönmez KAYA ile konuştuk :
Tapuyla başvurmak yeterli
Risk tespiti için binadan sadece bir kişinin tapuyla başvurmasının yeterli olduğunu belirten AKS İNŞŞAT LABORATUVAR YÖNETİM KURULU BAŞKANI İNŞ.MÜH. OĞUZHAN SÖNMEZ KAYA , “Alana giderek zemin etüt çalışması ile işe başlıyoruz. Binanın her katından beton örnekler alıdıktan sonra yaptığımız çalışmalar neticesinde; “-bina sağlam”, “-binada güçlendirme olmalı” veya “-bina yenilenmeli” sonuçlarından birini belirliyoruz. Bakanlık bu raporu 10 günlük bir süreçte tetkiğini yapıyor.
İtiraz halinde, yasa kapsamında belirlenen üst kurul raporu inceliyip binaya bakarak bir kanaat geliştiriyor. Onlar raporun doğru olduğunu tespit ettikten sonra, artık mahkeme yolu kapanıyor. Avrupa’da da sistem bu şekilde işlemekte. Bakanlık 60 gün süre veriyor ve 2/3 çoğunlukla ortak bina karar protokolü isteniyor. Bu sayede Bakanlığın kredi ve kira olanaklarından yararlanılması sağlanıyor. 2/3 çoğunluk sağlanamazsa, Bakanlık bina sakinlerini ortak bir karar almaları için uyarıyor, aksi durumda ya satışını yapıyor ya da kamulaştırıyor.”
İstanbul’da 500 bin bina yenilenebilir
TOKİ’ yi, Belediye’ yi beklemeden eski binalarınızı yenileyeceğimizi söyleyen Kaya:
“Bina, işyeri, site, yapı adası yada bir bölgenin kentsel dönüşüm kapsamında yenilenmesi için bina ortak kararı olmadan kat maliklerinden sadece birinin tapu ile kendilerine başvurması yeterlidir. Kentsel Dönüşüm kapsamında; Devleti, TOKİ’ yi, Belediye’ yi beklemeden ve başka alanlara kaydırılma korkusu yaşamadan hak sahipleri kendi binalarını bakanlık kredisi kullanarak ( 2 yıl ödemesiz 120 ay vade) yeniden inşaa edebilirler.” dedi
