Yabancıların konut almasını sağlayacak mütekabiliyete, bazı sınırlar geldi. 120 ülke serbest olurken, 52 ülke için şartlar var…
Türkiye’ye 10 yıl içinde 300 milyar dolar yabancı sermaye getirmesi beklenen mütekabiliyet yasasının ikincil düzenlemesi tamamlandı. Ülkemizi dünya gayrimenkul sektörünün yıldızı yapacak olan ve Bakanlar Kurulu’na sunulan güncellenen listeye ulaştık. Kararnamede hangi ülkelere, hangi şartlar altında gayrimenkul satılacağı belirlendi.
HASSASİYETLER LİSTEDE
Mayıs’ta TBMM’den geçen mütekabiliyet yasasının uygulama esasları, 2 aydır Bakanlar Kurulu’nun onaylayacağı listeyi bekliyordu. Yenilenen listeye göre; halen 53 olan Türkiye’den şartsız gayrimenkul edinme hakkına sahip ülke sayısı 129’a çıkarken, 52 ülkeye özel sınırlamalar ve özel izin şartları getirildi. Suriye, Ermenistan, Kuzey Kore, Küba, Nijerya ve Yemen, Türkiye’den gayrimenkul edinebilecek ülkeler arasına girmedi. Çin, Danimarka, Doğu Timor, Fiji ve İsrail için bir mesken sınırlaması getirilirken, Ürdün’e ise 2 mesken ve 1 işyerinden fazla gayrimenkul satışı yapılmayacak. Rusya ve Ukrayna için ‘Karadeniz’ hassasiyeti korundu. Bu ülkelerin vatandaşları Karadeniz sahilinde olmamak kaydıyla gayrimenkul edinebilecek. Yunanistan’a da ‘sahil ve sınır illerinden olmamak şartıyla’ Türkiye’den gayrimenkul edinebilme hakkı verilecek. Suudi Arabistan, Birleşik Arap Emirlikleri, Kuveyt ve Lübnan gibi en fazla gelir beklenen Arap ülkeleri ile Orta Asya’daki Türki Cumhuriyetleri’nden gelecek sermayenin gayrimenkul edinmesinin önündeki engeller kaldırıldı
YENİ ÜLKELER EKLENDİ
Türkiye’den şartsız gayrimenkul edinebilen ülkelerden bazıları: Almanya, ABD, Arjantin, Arnavutluk, Belçika, Belize, Bosna Hersek, Brezilya, Bulgaristan, Çad, Dominik Cumhuriyeti, Estonya, Fas, Fildişi Sahili, Finlandiya, Fransa, Gambiya, Gine, Güney Afrika Cumhuriyeti, Güney Kore, Gürcistan, Hırvatistan, Hollanda, İngiltere, İrlanda, İspanya, İsveç, İsviçre, İtalya, Jamaika, Japonya, Kanada, Kenya, KKTC, Kolombiya, Kosova, Libya, Lübnan, Lüksemburg, Moldova, Nabibya, Norveç, Polonya, Portekiz, Peru, Romanya, Ukrayna, Uruguay…
KAPORA VERENLER VAR
Kararname çıkmadan, özellikle İstanbul ve Antalya’da Araplar’ın almak istedikleri gayrimenkuller için kaparo vermeye başladıkları öğrenildi. 31 ülkeye satışlarda sadece arsa, mesken ve işyeri kısıtlaması getirildi. Fas, Mısır, Letonya, Afganistan ve bazı küçük Afrika ülkelerinin de arasında olduğu ülkelerin vatandaşları, Türkiye’den tarım arazisi, bağ-bahçe alamayacak. İran, Çin, Filistin, Hindistan’ın da arasında olduğu 16 ülke vatandaşı İçişleri Bakanlığı’ndan izin alacak.
Takvim/Mehmet ALİ BERBER
