Artaş İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Süleyman Çetinsaya, yılın ilk 4 ayında Atakent 3, Florya Konakları ve Ispartakule 3 projelerinde hedeflerinin yüzde 15 üzerinde konut sattıklarını söyledi
Konut sektörünün 2012 yılı başında yaşadığı durgunluk bazı firmalara uğramadı. Avrupa Konutları’nın Atakent 3 projesi, Emlak Konut GYO tarafından açıklanan rakamlara göre 60 adet satış ve 26 milyon 460 bin liralık ciro ile mart ayını lider olarak kapattı. Artaş inşaat tarafından Ocak 2011’de inşasına başlanan ve 2 bin 300 konuttan oluşan proje, 18 ay gibi rekor bir sürede tamamlanarak Temmuz 2012’de teslimatlara başlanacak. Artaş inşaat Yönetim Kurulu Başkanı Süleyman Çetinsaya ile sektörü, erken teslim geleneklerini ve yeri projelerini konuştuk.
Yılın ilk çeyreğindeki durgunluk satışlarınızı etkiledi mi?
Konut sektöründe ekonomik gelişmelere ve dönemsel faktörlere bağlı olarak hızlanma ve yavaşlamalar olması çok doğal, önemli olan yıllık hatta birkaç yıllık değerlendirmeler yapılması. Bugün yatırım araçları içerisinde gayrimenkul yine en güvenli ve yine en çok kazandırandır.
Avrupa Konutları’nm 2005 yılından bu yana satış grafiği dikkate alınırsa bugünkü başarının raslantısal olmadığı ortaya çıkıyor.
Yılın ilk 4 ayında 2012 yılı hedeflerinizin ne kadarını gerçekleştirdiniz?
2012 yılının ilk 4 ayında Atakent 3, Florya Konakları ve Ispartakule 3 projelerinde hedeflenen satışların yüzde 15-20 üstü gerçekleştirildi. Bunda güvenin, projelerimizin bulunduğu lokasyonun ve yeşil alanların da etkisi oldu. Örneğin Ispartakule 3, hem göl hem deniz manzarasına sahip.
Florya Avrupa Konakları Projesi ise, Atatürk Ormam’mn hemen yanı başında hayata geçti. Projelerimiz bulundukları bölgedeki ana ulaşım akslarına 10-15 dakika mesafede yer alıyor.
‘Kentse! dönüşümde emsal yüksek olmamalı’
Sektörün heyecanla beklediği kentsel dönüşüm ve afet yasası hakkında ne düşünüyorsunuz? Fikirtepe’de 4.4 gibi çok yüksek bir emsal verildi. Bu oran, vatandaşlarda büyük ve tehlikeli bir beklenti yarattı. Emsal çok yüksek olmamalı. Mevcut emsal 1.05 ise, en fazla 2-2.5 olmalı. Yükseklik beraberinde beton yığını bölgeleri getirir. Bir de vatandaşa bir evi varsa üç eve daha sahip olacağı değil, bir ev sahibi olacağı fikri verilmeli. İstanbul Büyükşehir Belediyesi bünyesinde müdürlük kurulmasıyla ilgili planlar var. Hem müteahhidi kontrol etmek, hem de tüketiciye güven vermek açısından işin yönetimi mutlaka belediyelerde olmalı. Dönüşümde belli ilçeleri değil tüm İstanbul’u düşünmek lazım.
Ortadoğu’dan ciddi talep var
Projelerinize yabancılardan da talep var mı?
Şu anda anlaşmamız olan devletlere satış yapıyoruz. Ortadoğu ülkelerinden özellikle İstanbul, İzmir, Antalya ve Bodrum’a ciddi bir talep var.
3 Teslim Tarihi: Temmuz 2012 Fiyat Aralığı: 263.700-709.000 TL.
Avrupa Konutları Ispartakule 3 Teslim Tarihi: Ekim 2012
Fiyat Aralığı: 150.000 427.000 TL
Avrupa Konakları Florya Teslim Tarihi: 30 Nisan 2012 Fiyat Aralığı: 1. 740.000-3.490.000
Habertürk/Yelda Akgün
