İstanbul’da işyeri kavramı hızla değişiyor. Artık klasik iş hanlarının yerini ev ofis (home office) tarzı modern iş ve yaşam merkezleri alıyor. 60 bin TL’den başlayan fiyatlarla al; ister hem otur hem çalış, istersen kirala…
Ulaşım ve iletişim teknolojileri değişip geliştikçe çalışma mekanları da farklılaşıyor. Klasik ofislerden sıkılanlar, artık ev ve ofis ortamını bir arada sunan yeni nesil mekanlarda işlerini sürdürüyor. Son yıllarda işlerini evinden yürütenlerin sayısının hızla artması “ev ofis” talebine de yansımış durumda.
İnşaat firmaları, artık konut projelerinin bir kısmını ev ofis olarak pazarlıyorlar. Tabii bu talebi en iyi inşaat şirketleri görüyor, Nitekim son dönemlerde bu firmaların yeni ev ofis projeleri için yer arayışlarının daha da hızlandığı görülüyor. Örneğin Ofton İnşaat, İstanbul Bomonti’de 2012’de 250 dairelik yeni bir ev ofis projesine başlamaya hazırlanıyor.
Ev ofis seçeneği içeren proje sayısı hızla artıyor. Bu mekanlarda rezidans seviyesinde konfor olanakları sunuluyor. Satışı devam edenlerin yanı sıra önümüzdeki yıl inşasına başlanacak yeni ofis projeleri de var. Bunlardan biri de Tahincioğlu Holding’in patronu Özcan Tahincioğlu, Abdi İbrahim İlaç’ın sahibi Nezih Barut ve Mar Yapı’nın sahibi Münir Özkök’ün birlikte kurdukları TAO Gayrimenkul’ün Ataşehir Finans Merkezi’nin komşu parselinde inşa edeceği TAO Ofis projesi…
Çalışma mekanı olarak sunulan alternatiflere hazır ofis ve sanal ofis seçeneklerini de eklemek mümkün.
ENGELLER KALKTI
İşleri evden yürütebilmek ya da evini işyeri gibi kullanabilmek için eskiden engelle karşılaşılabiliyordu. Bu sorunların başında ise öncelikle apartman sakinlerinden almanız gereken izin geliyordu. İzin alsanız bile apartmanın teknik altyapısı dairelerin ev ofis olarak kullanımı için uygun değildi.
İşte yeni konut projelerinde inşaat şirketleri, bu sorunu daha en başından çözüme ulaştırdılar. Artık ürettikleri konut projeleri için hazırladıkları satış sözleşmelerinde “Bir kısmı ticari ev ofis olarak kullanılabilir” diye belirtiyorlar.
Ev ofis olarak satın alman daireler için apartman sakinlerinden de izin almanız gerekmiyor. Yeni projelerdeki avantajlar bunlarla da sınırlı değil. Firmalar, ev ofis olarak tasarladıkları bloklarda toplantı odası, restoran, santral ve sekreterlik hizmetleri de sunuyorlar.
HEM EV HEM OFİS
Her yeni projenin içinde ev ofis yok elbette. Yukarıda da belirttiğimiz gibi firmalar, konut projelerindeki ev ofisler için özel sözleşme hazırlıyorlar. Siz de satın aldığınız daireyi hem ev hem de ofis olanak kullanabiliyorsunuz. Konutta olduğu gibi bazı rezidansprojelerinde de ev ofis seçenekleri var. 1+1’den 4+1 ‘e kadar farklı ev ofis dairelerden birini satın alabilirsiniz. Ev ofislerin fiyatları ise bulunduğu bölge, proje ve büyüklüğüne göre 60 bin TL’den başlayıp 2 milyon 123 bin TL’ye kadar çıkıyor. Türkçe ve ingilizce çağrı merkezi (cali center) hizmeti, hobi, davet ve toplantı organizasyonları, teslimat ve kurye, hatırlatma, araç kiralama ve havaalanı transferlerine kadar birçok hizmet sunulan projelerden ev ofis alanlar, sitedeki diğer tüm sosyal olanaklardan da yararlanabiliyor.
İSTEYENE SADECE OFİS
“Evimle işyerim ayrı olsun” diyorsanız sizin için de yeni ofis projeleri mevcut. Artık ofis projeleri de neredeyse rezidans konforuyla satışa sunuluyor. İstanbul’un hem Avrupa hem de Anadolu Yakası’nda farklı semtlerde inşa edilen ofis projelerinde metrekare fiyatları 4 bin ile 10 bin TL arasında değişiyor.
Toplantı salonları, özel yemek odaları, restoran ve kafeler, fitness salonu, hobi odası, sağlık kulübü, arşiv ve depo alanları gibi sosyal olanaklar bulunan yeni ofis projelerinde housekeeping ve concierge gibi hizmetler de var.
Ofis ve ev ofislerin yanı sıra hazır ofis seçenekleri de var. Çantanızı alıp hazır ofis seçenekleri sunan projelerden birinde işlerinizi yürütebilirsiniz. Her türlü teknik ve teknolojik donanımlarından yararlanabileceğiniz bu ofislerde, kontratınızı yapar yapmaz bilgisayarınızı alıp çalışmaya başlayabilirsiniz. Hazır ofis pazarlayan yerel ve uluslararası firmalar, ofislerin büyüklüğüne ve çalışan sayısına göre bin 100 TL ile 3 bin dolar arasında kira talep ediyorlar.
Kişisel iklimlendirme kontrolü, her katta çok fonksiyonlu yazıcı ve renkli tarayıcı, kağıt imha makinesi, zımba ve çeşitli ofis malzemeleriyle donatılan hazır ofisler, her katta resepsiyon ve kişisel asistan, LCD ekran, projektör ve smartboard (akıllı tahta) ile donatılan toplantı odaları gibi hizmetler de sunuyorlar.
İsterseniz sanal ofis seçeneklerinden de yararlanmanız mümkün. Hem adres olarak gösterebileceğiniz hem de telefon, faks, posta ve kuryeyle gelen evrakların takibinin yapıldığı sanal ofislerde kiralarsa 235 ile 860 TL arasında değişi¬yor.
İşte satışı devam eden ve yeni inşa edilecek ofis ve ev ofis projelerin özellikleri, fiyatları; hazır ve sanal ofis hizmeti veren firmaların hizmetleri…
EV OFİSLER
FLORYA EKŞİNAR KONAKLARI
EROGLU Yapı, İstanbul Florya’da inşa edeceği Florya Ekşinar Konaklarında ön talep toplamaya başladı. Atatürk Ormanı’mn hemen yanı başında inşa edilecek projede, 76 ile 463 metrekare arasında 1+1’den 7+2’ye.kadar 230 farklı daire seçeneği sunuluyor. Proje, 5 blokta 73 ev ofis ve 5 mağazadan oluşuyor. Ön taleplerin alınmaya devam ettiği Florya Ekşinar Konakları’nda metrekare satış fiyatı 4 bin 500 TL olarak açıklandı.
21 bin metrekare arazi üzerine inşa edilecek ve 6 bin metrekaresi rekreasyon alanı olarak değerlendirilecek projede, yarı açılabilen yüzme havuzu, çocuk havuzu, Türk hamamı, fitness ve spa merkezi, aerobik salonu bulunan sosyal tesis kompleksi ile açık basketbol sahaları, kafe ve oyun parkı gibi sosyal olanaklar da var.
Satış ofisi: 444 37 97
Web: erogluyapi.com.tr
AVRUPA RESIDENCE TEM
ARTAŞ Inşaat’ın İstanbul Gaziosmanpaşa’daki Avrupa Residence TEM projesinde tek blokta 136 konut bulunuyor. 88 metrekarelik 1+1 ve 119-120 metrekarelik 2+1 ev ofislerden oluşan projede, fiyatlar 319 bin ile 540 bin lira arasında değişiyor. Aylık 0.99 faiz oranıyla 60 ay yada aylık 1.14 faizle 240 ay vadeli kredi kullanarak ev ofis sahibi olmak mümkün.
Projede ev ofis sahiplerine ücretsiz hizmet verecek fitness salonu, sauna, buhar odası ve kapalı yüzme havuzu var. Girişinde 190 metrekarelik bir lobi ve resepsiyon bulunan rezidansta kuaför, odalara kahvaltı, çocuk bakımı, acil servis ve sağlık odası gibi hizmetler sunuluyor. Rezidans sakinleri, araç kiralama, 24 saat teknik servis, vale servisi, kuru temizleme ve kat temizliği gibi ayrıcalıklardan da yararlanabiliyor.
Satış ofisi: 0212 453 05 05
Web: avruparesidence.com
JAPON EVLER
KILIÇ İnşaat’ın İstanbul Haliç’te inşa ettiği Japon Evler, 50 adet ev ofisten oluşuyor. 68-92 metrekare arasında farklı ev ofis seçenekleri sunuluyor. 68 ve 88 metrekarelik 1+1 ev ofislerin fiyatı 340 bin ile 470 bin, 99 metrekarelik 2+1 ev ofislerin fiyatı ise 415 bin ile 525 bin TL arasında değişiyor. Haliç manzaralı projenin dördüncü katında restoran, kafe veya kafeterya olacak nitelikte 510 metrekarelik bir ticari alan bulunuyor. Arkadan bağımsız girişi bulunan bu ticari ünitenin satış fiyatı ise 2 milyon 400 bin lira. Kapalı otopark alanı da bulunan projede kapalı yüzme havuzu, sauna, buhar odası, fitness salonu gibi sosyal donatı alanlarına da yer verilmiş.
Satış ofisi: 0216 499 16 02-03
Web: japonevleri.com
DUMANKAYA İKON
DUMANKAYA İnşaat’ın İstanbul Göztepe’de inşa ettiği Dumankaya İkon’da bin 53 daire buluyor. 40-41’inci katlardan itibaren geniş bir İstanbul manzarası sunan projede, hem rezidans hem de ev ofis daire seçenekleri var. 110-123 metrekarelik 1+1 ev ofislerin fiyatı 549 bin ile 639 bin TL arasında değişiyor. 152 metrekarelik 2+1 ev ofislerse 807 bin TL’ye satılıyor. Projeden yüzde 25 peşinatla, ara ödeme yapmadan, vade farksız 24 ay taksitle ev ofis satın almak mümkün. 120 aya kadar banka kredisine ise aylık yüzde 0.99 faiz uygulanıyor.
12 ve 22’nci katlarda bulunan seyir teras ve bahçeleriyle farklı bir mimari anlayış sergileyen pro¬jede, business lounge’tan laundry’ye (kuru temizleme), teknik bakım ve onarımdan 24 saat profesyonel resepsiyona, posta hizmetlerinden güvenliğe geniş bir rezidans hizmeti sunulacak. Kapalı otopark, fitness salonu, futbol ve basketbol sahaları, kapalı ve açık yüzme havuzu, çocuk havuzları gibi sosyal olanaklar sunulan projenin giriş katlarında, alışveriş birimleri, güzellik salonu, kuru temizleme, kafeterya gibi birimler de bulunuyor.
Tel: 0216 444 72 22
Web: dumankaya.com
Dumankaya Flex KURTKÖY
DUMANKAYA Inşaat’ın ev ofis projesi Dumankaya Flex Kurtköy, 376 ev ofisten oluşuyor. Projede 40 ile 66 metrekare arasında 6 farklı 1+0 stüdyo. 60 ile 86 metrekare arasında 9 farklı 1+1 ve 90 ile 154 metrekare arasında 6 farklı 2+1 daire seçeneği sunuluyor. Stüdyo daireler 94 bin ile 150 bin, 1 + 1 daireler 140-200 bin, 2+1 dairelerse 195-397 bin TL’ye satılıyor. Peşinat ve ara ödeme yapmadan 40 aya kadar faizsiz daire satın almak mümkün. Banka kredisi kullanmak isteyenler içinse 60 aya kadar aylık yüzde 0.99, 120 aya kadar da yüzde 1.04 faiz seçenekleri sunuluyor.
Projede 7 gün ve 24 saat sekreterya destekli concierge, Türkçe ve İngilizce çağrı merkezi, hobi, davet ve toplantı organizasyonları, teslimat ve kurye, hatırlatma servisi, araç kiralama ve havaalanı transferlerine kadar birçok hizmet sunulacak. Binaların çatısında yüzme havuzu, flexible roof ve executive lounge gibi sosyal alanlar bulunuyor. Fitness salonu, çocuk oyun alanı, alışveriş birimleri, kademeli yansıma havuzları, teras bahçeleri, yürüyüş ve koşu parkurları gibi sosyal donatı alanlarına da yer verilen projede, açık ve kapalı otopark ile 24 saat güvenlik hizmeti bulunuyor.
Satış ofisi: 444 72 22
Web: dumankaya.com
Dumankaya Cadde
DUMANKAYA’NIN Kurtköy’deki Dumankaya Cadde projesi, 303 rezidans daire ve ev ofis ile 49 alışveriş alanından oluşuyor. 10’ar katlı 3 blokta yer alan 56-61 metrekarelik ev ofislerin fiyatı 175 bin ile 192 bin, 90-99-107 metrekarelik 2+1 ev ofislerinki ise 253 bin ile 309 bin TL arasında değişiyor. Ev ofis ve rezidans blokları birbirinden bağımsız olarak inşa edilen projede, her bloğun kendine ait lobi ve resepsiyon alanı bulunuyor. Projenin sosyal olanakları arasında yüzme havuzu, çocuk havuzu, çocuk oyun alanı, manzara terasları, koşu ve yürüyüş parkurları, fitness salonu, sauna, ev ofis bloğunda toplantı odaları, açık-kapalı otopark bulunuyor.
Satış ofisi: 444 72 22
Web: dumankaya.com
AURA DELUXE RESIDENCE
PROPA İnşaat’ın İstanbul Kartal’da inşa ettiği Aura Deluxe projesinde 2 blokta 195 ev ofis bulunuyor. 48 metrekarelik 1+0 stüdyo daireler 144 bin ile 155 bin, 61 metrekarelik 1+1’ler 209 bin ile 215 bin, 79 metrekarelik bahçe kullanımlı 1+1’ler 197 bin, 121 metrekarelik bahçe kullanımlı 2+1 dairelerse 315 bin TL’ye satılıyor. Firma, yüzde 30 peşin ve 30 aya kadar sıfır faizle taksit olanağı sunuyor.
Yüzde 70’i yeşil alan ve sosyal donatılara ayrılan projede, uzaktan kumandalı çağrı ve güvenlik sistemi, sensörlü deprem uyarı sistemi, dinlenme amaçlı kafeterya ve çay bahçesi, açık yüzme havuzu, fitness salonu, sauna, buhar odası, Türk hamamı, tenis kortu, basketbol ve voleybol sahası, yürüyüş ve bisiklet parkurları, çocuk oyun alanları bulunuyor.
Satış ofisi: 0216 67119 21
Web: propaaura.com
HAN PLUS
Ukra İnşaat’ın İstanbul Esenyurt’ta inşa ettiği Hun Plus projesinin ilk 4 katı alışveriş merkezi, 8 katı ofis, 4 katı da ev ofislerden oluşuyor. 91 ile 127 metrekare arasında farklı büyüklüklerdeki ofislerin fiyatı 200 bin ile 250 bin TL arasında değişiyor. 119 ile 208 metrekare arasındaki ev ofislerin fiyatı ise 218 bin ile 385 bin lira arasında. Projeden yüzde 25 peşinat ve yüzde 25 üç ara ödemeyle, toplam tutarın yüzde 50’si kadar banka kredisi kullanarak ofis veya ev ofis sahibi olmak mümkün. Han Plus’ın sosyal donatı alanlarında kapalı yüzme havuzu, fitness salonu, buhar odası, Fin hamamı, oyun odası ve kafe bulunuyor.
Satış ofisi: 444 82 72
Web: hanplus.com.tr
DELUXIA ATAŞEHIR
TEKNİK Yapı Holding’in İstanbul Batı Ataşehir’de inşa ettiği 702 konutluk Deluxia projesi, 482 dairelik Deluxia Palace ve 220 dairelik Deluxia Suites’ten oluşuyor. 37.65 ile 283 metrekare aralığında stüdyo, 1+1, 2+1, 3 + 1 ve 4+1 ev ofis seçenekleri sunulan Deluxia Palace’ta fiyatlar 197 bin ile 1 milyon 750 bin TL arasında değişiyor. 34.16 ile 122.07 metrekare arasında stüdyo, 1+1 ve 2+1 ev ofis daire seçenekleri suunulan Deluxia Suites’ta ise fiyatlar 193 bin 500 ile 750 bin TL arasında.
Güneşlenme platformları, açık yüzme havuzu, çocuk oyun sahası, çocuk kulübü, basketbol sahası, yürüyüş ve koşu parkuru gibi olanaklar sunulan projede; TV odası, kütüphane, toplantı odası, sauna, fitnes, step, aerobik, pilates salonu, vitamin bar, dinlenme odaları, buhar odası, Türk hamamı, masaj odaları ve kapalı havuzun yeri aldığı bir sosyal donatı alanı bulunuyor.
Tel: 0216 688 78 78
Web: teknikyapi.com
DELUXIA DRAGOS
TEKNİK Yapı’nm Maltepe Dragos’ta ev ofis konseptiyle inşa ettiği Deluxia Dragos projesinde, 32.59 ile 132.50 metrekare arasında stüdyo, 1 + 1, 2+1, 3+1 ve 4+1 daire seçenekleri sunuluyor. Ev ofislerin fiyatı 135 bin 800 ile 671 bin 300 TL arasında değişiyor.
Zemin artı 24 katlı tek blok halinde inşa edilen projede fitness salonu, step-aerobic-pilates merkezi, Türk hamamı, sauna, steamroom (buhar odası), masaj odaları, çocuk kulübü, TV odası, kütüphane, toplantı odası, dinlenme odaları ve site lokali gibi sosyal donatılar bina içinde projelendirmiş. Açık yüzme havuzu, yarım saha basketbol sahası, çocuk parkı, yürüyüş ve koşu parkuru gibi sosyal donatılar ise bina dışında bulunuyor.
Satış ofisi: 0216 442 69 66
Web: deluxiadragos.com
UPTWINS DELUXE RESIDENCE
TEKNİK Yapı’nın Kartal’daki Uptwins Deluxia Residence projesinde, 38.71 ile 128.92 metrekare arasında değişen 312 ev ofis stüdyo, 1+1 ve 2+1 daire seçeneği bulunuyor. Stüdyo dairelerin tamamının satıldığı projede, 1+1 ve 2+1 ev ofis dairelerin fiyatı 220 bin 400 ile 536 bin 300 TL arasında değişiyor.
2 bodrum, zemin ve 17 normal katlı 2 bloktan oluşan projede, toplam 19 ticari birim de yer alıyor. Temizlik hizmet¬leri, kuru temizleme, valet parking gibi hizmetler sunulacak olan projedeki her 2 bloğun terasında, daire sahiplerinin toplantılarını yapabileceği business center yer alıyor.
Satış ofisi: 0216 671 90 76
Web: uptwins.com
ACUNKENT PLAZA
ULUHAN Grup’un İstanbul Esenyurt’ta inşa ettiği Acunkent Plaza’da, 37 ile 100 metrekare arasında büyüklüklere sahip 56 mikro ev ofis bulunuyor. Çağdaş ofis sistemleriyle donatılan ev ofislerin fiyatı 60 bin TL’den başlıyor. Mikro ofisler, istenirse mobilya ve donanımlarıyla birlikte teslim ediliyor. Ufuhan Gayrimenkul aracılığıyla, satın alınan ev ofisi kiraya vermek de mümkün. Acunkent Plaza’da sekreter ve temizlik, food court, toplantı salonu, yüksek hızlı kablosuz internet, faks ve fotokopi, telefon santrali, posta takibi ve yönlendirme, personel servisi, 24 saat kameralı güvenlik, yangın sistemi, teknik destek, mali danışmanlık, hukuki danışmanlık, yönetim danışmanlığı, seyahat acentesi ve uçak bileti, araç kiralama ve limuzin, kiralama ve sigorta gibi hizmetler sunuluyor. Kontrollü giriş yapılan plazada, klimayla ısıtma ve soğutma, otopark gibi hizmetler de yer alıyor.
Satış ofisi: 0212 450 33 33
ATAMAN KARİNA PENDİK
ATAMAN İnşaat’ın İstanbul Pendik Tersane Kavşağı’nda inşa et¬tiği Ataman Karina Pendik projesinin ikinci etabı 2 rezidans bloğu, ticari üniteler ve ev ofislerden oluşuyor. Projede brüt 53-80 metrekare 1 + 1, 107-130 metrekare arası 2+2 ve 145-153 metrekare arası 3+1 ev ofis seçenekleri sunuyor. 1 + 1 ev ofislerin fiyatı 139 bin ile 165 bin, 2+1 ev ofislerinki 239 bin ile 300 bin, 3+1 ev ofislerinki ise 385 bin ile 429 bin TL arasında değişiyor. Açık ve kapalı yüzme havuzu, açık ve kapalı otopark, çocuk oyun parkı, fitness salonu, tenis kortu, yürüyüş ve spor alanları gibi sosyal olanaklar sunulan projede, 24 saat özel güvenlik hizmeti veriliyor.
Satış ofisi: 0216 397 03 00
Web: atamankarina.com.tr
VARYAP MERIDIAN
VARYAP Varlıbaş Holding’in Batı Ataşehir’de inşa ettiği Varyap Meridian projesinde, 20 ile 60 katlı 5 blokta bin 500 konutun yanı sıra 3 adet yatay ofis binası ve 34 katlı 5 yıldızlı otel ve bir de ofis bloğu bulunuyor. ‘Çift çekirdek’ten oluşan 60 katlı A Blok’un ilk 19 katında ev ofislere yer veri liyor. Ev ofislerin yer aldığı Varyap Grand Tower’da 61 ile 290 metrekare arasında farklı büyüklüklerde satışa sunulan 1 + 1, 2+1,3+1 ve 4+1 dairelerin fiyatı 386 bin ile 2 milyon 123 bin TL arasında değişiyor. Meridian For Business bloğundaki 54-80 metrekarelik ofislerin fiyatı ise 380 bin ile 584 bin TL arasında.
Hem otel hem de ofislerin yer aldığı Meridian For Business’ta konferans salonu, fitness ve spa merkezi ile toplantı salonları yer alıyor. 2009’da inşaatına başlanan proje 2012’de tamamlanacak.
Satış ofisi: 0216 444 40 30
Web: varyapmeridian.com
PERLAVISTA
GÜL İnşaat’ın İstanbul Beylikdüzü Beykent’te 15’er katlı 2 kule olarak inşa ettiği Perla Vista AVM’nin rezidans bloğunda 73, 78, 105 ve 120 metrekarelik 1+1 ve ev ofis seçenekleri yer alıyor. 293 ev ofis bulunan projede fiyatlar 184 bin ile 300 bin dolar arasında değişiyor. Bin 500 metrekarelik sosyal tesis, açık yüzme havuzu, spa, Türk hamamı, 8 sinema salonu, fitness salonu, sauna gibi sosyal donatılar bulunan projede, 24 saat güvenlik hizmeti sunuluyor.
Satış ofisi: 0212 871 38 05
Web: gulinsaat.com.tr
HAZIR OFİSLER
SERVCORP
SANAL ofis konseptinin öncüsü olan, hazır ve sanal ofis çözümleri üreten Servcorp, ilk merkezini geçen yılın sonunda Nişantaşı Louis Vuitton Orjin binasında açmıştı. İkinci ofis katını Levent’teki Tekfen Tower’ın 8’inci katında hizmete açan şirket, yerli ve yabancı firmalara her ülkede yaygın toplantı odası ağlarına giriş olanağı sunan, hazır sekreterya desteklf, iş servisleri ve araçlarının önüne erişimiyle farklılık yaratan ofis seçenekleri sunuyor. Orjin ve Tekfen Tower’da hazır ofis kiraları, sunulan alan ve çalışan sayısına göre KDV hariç 3 bin ile 6 bin TL arasında değişiyor. Ofis müşterilerine platinum plus, platinum, iletişim, adres ve toplantı gibi beş farklı sanal ofis paketi sunuluyor. Servcorp’un, Orjin binasındaki aylık sanal ofis kiralama bedeli 235 ile 750, Tefken Tower’daki ise 275 ile 860 TL arasında değişiyor. Firma, her ofis müşterisine diğer ülkelerdeki Servcorp ofislerinden ayda 5 gün yararlanma olanağı da sunuyor.
Satış ofisleri: 0212 373 96 00 – 371 85 00
Web: servcorp.com.tr
Windowist Tower
30 euro’dan başlıyor. Halen devam eden kampanya doğrultusunda, 30 Eylül’e kadar ofis kiralayan müşterilerden 2 aylık kullanım bedeli alınmıyor. Windowist Tower’daki her ofis ve toplantı odasında dijital ara yüzü ile kişisel Mimlendirme kontrolü, her katta çok fonksiyonlu yazıcı ve renkli tarayıcı, kağıt imha makinesi, zımba ve çeşitli ofis malzemeleriyle donatılmış bir oda, her toplantı odasında LCD ekran, projektör ve smartboard, her katta resepsiyon ve kişisel asistan bulunuyor.
Satış ofisi: 0212 214 70 00
Web: windowist.com
OFFICE İSTANBUL
İSKO Deniz Sporları ve Mimarlık’ın 6 yıl önce Türkiye’ye getirdiği hazır ofis projesi Office İstanbul, Zincirlikuyu’daki bin metrekarelik 4 katlı binada 32 hazır ofisle hizmet veriyor. Firma, ihtiyaca göre 6 ile 36 metrekare arasında değişen 1 ile 5 kişi arasında hazır ofis kiralama olanakları sunuyor. Office İstanbul’da ofisin bulunduğu kat, çalışan sayısı ve metrekare büyüklüğüne göre 1-5 kişilik ofislerin aylık kirası KDV hariç bin 100 ile 2 bin 500 TL arasında değişiyor.
Sözleşme yapar yapmaz hazır ofiste çalışma olanağı sunan firma, müşterisine 7 gün 24 saat tesise giriş hakkı tanıyor. Kira bedeline ofiste bulunan mobilya, yüksek hızlı internet hattı ve wireless (kablosuz) bağlantı, LCD TV ve kablolu yayın, bağımsız klima sistemi, ortak kullanıma ait tuvalet ve mutfak dahil. Office İstanbul’da aidat, güvenlik, sigorta, stopaj, elektrik, su ve doğalgaz gibi giderler de aylık kira bedeline dahil ediliyor.
Her odada telefon, faks ve fotokopi makinesi, toplantı odalarında LCD monitörler ve projeksiyon makineleri bulunan Office İstanbul’da, sekreterlik hizmetinden, güvenlik, temizlik ve otoparktan da ücretsiz olarak yararlanmak mümkün.
Satış ofisi: 0212 274 5115
Web: hazirofis.com
NART BUSINESS CENTER
NART Grup şirketlerinden MLN Gayrimenkul Geliştirme ve Danışmanlık’ın hazır ofis markası Nart Business Center, geçen mayıs ayında faaliyete geçti. Levent Büyükdere Caddesi üzerinde, Kanyon AVM’nin hemen yanındaki Polcenter’da 5 bin metrekarelik yatay alanda faaliyet gösteren firma, sınırsız esneklik gösterebilecek bir yapıda farklı büyüklüklerde hazır ofis seçenekleri sunuyor. 1-8 kişilik ve 10 ile 65 metrekare arasında değişen farklı büyüklüklerdeki hazır ofislerin aylık kirası KDV hariç 200 dolardan başlayıp 3 bin dolara kadar çıkıyor. Ofis büyüklüğü özel istekle 500 metrekareye kadar çıkarılabiliyor. Sözleşme imzalar imzalamaz hazır ofiste çalışma olanağı sunan şirket, 2 ile 50 kişi arasındaki toplantı salonlarını saatlik, yarım veya tam günlük kullanma olanağı sunuyor. İsteyenler ayda 99 dolara silver, 149 dolara da gold paket satın alarak sanal ofislerden yararlanabiliyor.
Silver paket, tüm evraklarınız için gösterebileceğiniz bir iş adresi, şelf servis içerik ikramı, toplantı için gelen müşterinin karşılanması, gelen kargo ve kuryeden evrakın teslim alınması gibi hizmetleri kapsıyor. Gold paketse bunlara ek olarak şirketinize özel telefon tahsisi ve sekreterlik hizmeti, faks numarası tahsisi ve gelen faksın e-mail ile size ulaştırılması, ayda 2 saat toplantı odası avantajlarını içeriyor.
Satış ofisi: 0212 705 62 00
Web: nartbusinesscenter.com
STUDİO OFFICES
SCK Temsilcilik’in Maltepe Altmtepe’de, eski Bağdat Caddesi üzerinde kurduğu Studio Offices, 10 ve 40 metrekarelik, 1 ila 6 kişiye hizmet verebilecek hazır ofis seçenekleri sunuyor. Hazır ofisin yanı sıra sanal ofis ve toplantı odası gibi hizmetler de verilebiliyor. Hazır ofislerin aylık kirası KDV hariç bin 200 ile 2 bin 500 TL arasında değişiyor. Standart bir ofisin gereksinimleri olan temizlik, yemek, sekreter, fotokopi makinesi, toplantı salonu ve sekreterya gibi hizmetler kiralama bedeline dahil. Sözleşme yapar yapmaz kişisel bilgisayarınızı alarak ofisinizi kullanabiliyorsunuz. Studio Offices’ta kişiselleştirilmiş çağrılara cevap verme, posta ve kargo alma gibi sanal ofis hizmetleri de sunuluyor. SCK Temsilcilik, sanal ofis hizmetini aylık 250, sanal ofisi resmi adres gösterme bedelini de 400 TL olarak belirlemiş.
Satış ofisi: 0216 518 11 44
Web: studiooffices.com
OFİS PROJELERİ
NİDAKULE GÖZTEPE
TAHİNCİOĞLU Gayrimenkul, 120 milyon dolarlık yatırımla İstanbul Göztepe’de inşa ettiği Nidakule Göztepe projesinde ofis satışı ve kiralamalara devam ediyor. Her katta 450 ile 900 metrekarelik kiralık ofis alanları bulunan projede satılık 2 kat kalmış. Satışını Kuzeybatı Gayrimenkul’ün yaptığı projede metrekare satış fiyatları 4 bin 100 dolar olarak belirlenmiş. Kalan 900 metrekarelik iki ofisin fiyatı 3 milyon 690 biner dolar. 35 katlı tek blok olarak inşa edilen Nidakule Göztepe, 47 bin metrekare alana sahip. Yüksek verimlilik ilkesiyle inşa edilen projenin gün ışığı alan, kullanım kaybı yaratmayan, kolay ve düşük maliyetle işletilebilen, sürdürülebilir ofis alanlarına sahip olduğu belirtiliyor. Ortak alan ve peyzaj tasarımları feng shui felsefesine uygun olarak yürütülen projede kafe, restoran, spor salonu, toplantı odaları, sauna, masaj salonu gibi çeşitli sosyal kullanım alanlarına yer verilmiş.
Satış ofisi: 0212 325 28 00
VVeb: nidakulegoztepe.com
OFİSİM İSTANBUL
İLLERBankası, Yapı Yatırım ve Özkartallar ortaklığıyla kurulan Özyapı İş Ortaklığı’mn İstanbul Maltepe’de üç blok olarak inşa ettiği Ofisim İstanbul, 15 bin metrekare üzerinde 219 adet ofis ve 16 mağazadan oluşuyor. 107.5 ile 833 metrekare arasında farklı büyüklüklerde ofis seçenekleri sunulan projede metrekare fiyatları 4 bin ile 5 bin 700 TL arasında değişiyor. 170’ile bin 180 metrekare arasında farklı büyüklüğe sahip mağazaların metrekare fiyatı ise 10 bin TL’den başlıyor. Projeden, toplam bedelin yüzde 50’sini banka kredisi kullanarak, yüzde 20 peşinat ve kalan yüzde 30’u vade farksız ödeyerek ofis sahibi olmak mümkün.
En son teknoloji ve akıllı bina sistemiyle donatılan projede ofis alanları müşteri tercihine bırakılarak iç dekorasyona hazır biçimde teslim edilecek. Sauna, hobi salonu, vitamin bar, 459 araçlık otopark ve oto yıkama, restoran ve kafeler gibi sosyal olanaklar sunulan proje, sahiplerine 2012’nin aralık ayında teslim edilecek.
Satış ofisi: 0216 515 15 55
Web: ofisimistanbul.com
İTOWER BOMONTİ
FER Yapı ve Sinpaş GYO’nun ortak projesi iTovver Bomonti’de 60 ile 800 metrekare arasında değişen 206 ofis seçeneği var. Fiyatları ise 281 bin ile 1 milyon 400 bin lira arasında değişiyor. Kat bahçelerine de yer verilecek projede, 280 metrekarelik lobi alanı, VIP business toplantı odaları, 100 kişilik toplantı salonları, özel yemek odaları, restoran ve kafeler, fitness salonu, hobi odası, arşiv ve depo alanları gibi oldukça kapsamlı bir donanım yer alacak. Proje, 2012 sonunda sahiplerine teslim edilecek.
Satış ofisi: 444 93 37
Web: itowerbomonti.com
MY OFFICE 212
Ağaoğlu İnşaat’ın İstanbul Güneşli’de inşa ettiği My Office 212 projesi, 31 katlı tek biok olarak yükseliyor. 82 ile 1.599 metrekare arasında farklı ofis seçenekleri sunulan projede, 80 ile 90 metrekarelik ofislerin tamamı satılmış. Satışı devam eden 119 ile 1.599 metrekare arasındaki ofislerin fiyatı ise 399 bin 700 ile 5 milyon 505 bin 400 lira arasında değişiyor. 10 bin TL peşinat, 15 bin ve 51 bin 700 TL’lik iki ara ödeme ile 230 bin liralık kredi kullanarak ofis sahibi olmak mümkün. Projede sağlık kulübü, house-keeping ve concierge ile araç servis hizmetleri sunuluyor.
Satış ofisi: 444 67 77
Web: myoffice212.com
BEYAZ OFİS
HELİSYapı’nın Kartal’da inşa ettiği Beyaz Ofis projesinde 65 ofis ve 2 mağaza yer alıyor. Her katta 50 metrekarelik kat bahçesine yer verilen projede 126,160,180 ve 320 metrekarelik ofis seçenekleri sunuluyor. Ofis fiyatları 520 bin ile 1 milyon 100 bin TL arasında değişiyor. Kiralama da yapılan Beyaz Ofis’te, kira bedelleri 2 bin TL’den başlayıp 7 bin TL’ye kadar çıkıyor. Adalar ve Marmara manzaralı ofislere sahip projede her ofis için tesisat odası, telefon, ADSL ve data için zayıf akım kablolama, jeneratör, çağrı merkezi, açık ve kapalı otopark, lobi ve resepsiyon hizmeti, 24 saat güvenlik ve personel geçiş sistemi de unutulmamış.
Satış ofisi: 0216 353 41 01
Web: beyaz-ofis.com
İSTANBUL VİZYON PARK
KUYAŞ GYO’nun İstanbul Basın Ekspres Yolu üzerinde inşa ettiği İstanbul Vizyon Park projesi, 5 yıldızlı bir iş oteli, alışveriş merkezi ve ofis bloklarından oluşuyor. Projenin ilk etabında 5 ofis bloğu ve 807 birimden oluşan 2 blok inşa ediliyor. Bu binalarda 74.68 ile 2 bin 600 metrekare arasında farklı büyüklüklere sahip 450 ofis ve mağaza seçeneği sunuluyor. Ofis ve mağazaların satış fiyatı 211 bin ile 5 milyon 40 bin dolar arasında değişiyor. Projeden yüzde 15-20 peşinat ödeyerek ve 60 aya kadar faiz ödemeden kira öder gibi ofis sahibi olmak mümkün. Ofis bloklarında çalışanlar Kuyumcukent kompleksi içinde yer alan food court ve çarşıdan yararlanabilecek.
Satış ofisi: 0212 603 1113
Web: istanbulvizyonpark.com.tr
OFİS PARK KAĞITHANE
TEKFEN Emlak Geliştirme’nin Kağıthane’de 100 milyon dolarlık yatırımla inşa ettiği Ofis Park Kağıthane projesinin yüzde 90’ı bitmiş durumda. Semtin dokusuna uygun olarak zemin üstü 4 ve 7 katlı bloklar bulunan proje, 9 blokta 37 bin metrekare kiralanabilir alana sahip A sınıfı ofis kompleksinden oluşuyor. Satış ve kiralaması Jones Lang LaSal’le tarafından yapılan projede, metrekare satış fiyatları ofislerin konumu ve büyüklüğüne göre 4 bin ile 4 bin 250 dolar arasında değişiyor. Bu fiyatlara KDV de eklenecek. Ofislerin metrekare kira bedeli ise 22-25 dolar arasında. Ofis Park Kağıthane’nin ortak kullanım alanlarında kafeterya, özel yemek odaları ve toplantı odaları bulunuyor. Projenin Mart 2012’de tamamlanması planlanıyor.
Satış ofisi: 0212 377 07 77
Web: kagithaneofispark.com
TRUMP TOWERS İSTANBUL
DÜNYA gayrimenkul sektörünün en tanınmış siması Donald Trump’ın Avrupa’da ismini verdiği ilk proje olan Trump Towers İstanbul’da yaşam, 19 Eylül pazartesi günü resmen başlıyor. İstanbul Şişli’de iki ayrı kuleden oluşan projede, 37 katlı 144 metre yüksekliğinde bir rezidans kulesi de bulunuyor. 206 rezidans dairenin büyüklüğü 102 ile 650 metrekare arasında değişiyor. 40 bin 936 metrekarelik alana yayılan 5 katlı alışveriş merkezi kompleksinde ise 185 mağaza bulunuyor. Trump Towers’ta ofislerin yer aldığı kule ise 35 bin metrekare kiralanabilir alana sahip. Bu kulede büyüklüğü 60 ile 2 bin metrekare arasında değişen 100 ofis bulunuyor. “New Work” konseptiyle iş yaşamına yeni bir standart getirmeye hazırlanan projede, ofisler metrekaresi 35-40 dolardan başlayan fiyatlarla kiralanıyor. Ofis ortamında ihtiyaç duyabilecek her türlü konforu sunan business center’da şömineli oturma odası, bar ve bir de kütüphaneye yer verilmiş.
Satış ofisi: 0212 347 12 75
Web: trumpistanbul.com.tr
TAO OFİS
TAHİNCİOĞLU Holding”in patronu Özcan Tahincioğlu. Abdi İbrahim İlaç’ın sahibi Nezih Barut ve Mar Yapı’nın sahibi Münir Özkök’ün birlikte kurduğu TAO Gayrimenkul, Ataşehir’de kurulacak İstanbul Finans Merkezi’ne komşu parselde ilk ofis binasını kumruya hazırlanıyor. Önümüzdeki yıl inşasına başlanması planlanan TAO Ofis’in projesi Kreatif Mimarlık tarafından çizildi. 610 araçlık otopark katları üzerinde yükselecek olan 36 katlı bir ofis kulesinin yanı sıra alakart restoran, kafe, kitap-CD satış birimi, sanat galerisi, hediyelik eşya ve benzeri fonksiyonlarla çevrili bir buluşma alanı planlanmış. Ofis bölümlerinde ise çalışanların güncel ihtiyaçlarını karşılayacak sağlık kulübü, self-servis restoran, kafeterya, kuaför, terzi ve kuru temizleme fonksiyonlarına yer verilmiş.
PARA/Bülent Ekimci
