Gayrimenkul Hukukçusu Av. Emre Alcan Resmi Gazete’de yayınlanarak yürürlüğe giren, kamuoyunda bilinen adıyla 2B Yasası hakkında önemli açıklamalarda bulundu
Yeni yasanın 7/A maddesinde belirtildiği üzere; “önceden açılan davalar sonucunda tapularının iptaliyle hazine adına tesciline karar verilen taşınmazların bedelsiz olarak önceki maliklerine iade edileceğini belirten Av. Emre Alcan açıklamalarına şöyle devam etti; Taşınmazına 2B şerhi düşülerek tapusu iptal edilmiş, mağdur edilmiş kimselere geçmişte hak sahibi olduğu taşınmazının bedelsiz olarak iade edileceğini ve Türkiye’nin, Avrupa İnsan Hakları Mahkemesi’nde bu mülkiyet hakkı ihlali sebebiyle birçok kez tazminat ödemek zorunda kaldığını belirtti.
Av. Emre Alcan “taşınmazlarına karşılık daha önce yer verilenlere veya bedeli ödenenlere iade işlemi yapılmayacağını ayrıca işlemler sonuçlanıncaya kadar 2-B alanları hakkında, Hazine tarafından, kişiler aleyhine açılması gereken davaların açılmayacağını, açılan ve devam eden davaların da durdurulacağını” açıkladı.
2B Arazilerinin Satışı
Hak sahiplerine doğrudan satılacak olan taşınmazların satış bedeli, rayiç bedelin yüzde 70’i olacağını belirten Av. Emre Alcan “rayiç bedelin 01.05.2010 tarihinden itibaren tespit edilen emsaller değerlere göre belirleneceğini, tespit edilen bedele karşı itiraz veya dava yolunun kapalı olduğunu, ödemelerde faiz işlemeyeceğini ancak vadesinde ödenmeyen tutarlara gecikme zammı uygulanacağını, satış bedelini ödemeyenlerin, doğrudan satın alma haklarının düşeceğini, ancak taksitlerden ikisinin vadesinde ödenmemesi yükümlülüklerin ihlali anlamına gelmeyeceğini sadece gecikme zammı uygulanacağını belirtti.
Satış bedeli peşin veya taksitle ödenebilir. Satış bedelinin tamamının peşin ödenmesi halinde yüzde 20, en az yarısının ödenmesi halinde yüzde 10 oranında indirim uygulanır.
Av. Emre Alcan, hak sahiplerinin, kanunun yürürlüğe girmesinden itibaren 6 ay, güncelleme listeleri ile kadastro tutanaklarının kesinleşmesinden itibaren 8 ay içerisinde idareye başvurarak taşınmazların kendilerine satılmasını isteyebileceğini belirtti.
HÜRRİYET
