Kentsel Dönüşüm Projeleri İstanbul,Fikirtepe,Ayvansaray,Sultanbeyli,Avcılar kentsel dönüşüm hakkında bilgiler.
İstanbul’un en büyük kentsel dönüşüm projesinin uygulandığı Kadıköy Fikirtepe’de binalar yıkılmaya başlandı.Yıkılacak binaların yerine yüksekliği 80 metreyi bulan yeni firmalar yeni binalar yapılacak. Bölgedeki inşaat firmalarıyla hak sahipleri arasında anlaşma sıkıntısı yaşanıyor.
Merpenköy ve Eğitim mahallelerindeki düzensiz yapılaşmanın yerine ”Ticaret+Konut+Hizmet” fonksiyonuyla yeni binaların yapılması amaçlanıyor. Ancak hak sahipleri ile inşaat firmaları arasında tam bir anlaşma sağlanamadı. İstanbul Büyük şehir Belediyesinin binaların yüksekliğini maksimum 80 metreyle sınırlandırması inşaat firmaları ile hak sahiplerini karşı karşıya getirdi.
Bölgede yıkımın ardından yapılacak binalardaki dairelerin değerinin 700 bin TL’ye kadar çıkabileceği belirtiliyor. Toplam üç mahalleden oluşan bölgede 7 bin civarındaki bina 56 adaya bölündü.Her adada projeyi onaylamayan yaklaşık 10 hak sahibi bulunuyor.Kentsel Dönüşüm Projeleri hakkında.
Sulukule dönüşüme teşvik edici olamadı
“Genel olarak bakıldığında son dönemdeki birkaç hareketlenme dışında aslında İstanbul’da planlı bir dönüşümün olduğunu söylemek mümkün değil” diyen TSKB Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Işıl Dinçer şöyle açıklıyor: “1999 Marmara depremi sonrasında Zeytinburnu gibi birkaç bölge seçilmişti. Ancak aradan geçen yaklaşık 12 yıl sonunda pek hızlı ilerletilemeyen bir proje gözümüzün önüne seriliyor. Bu surecin uzunluğundaki en büyük etkenin bir Kentsel Dönüşüm Yasası’nın yakın zamana kadar mevcut olmaması göz önünde bulundurulduğunda doğal bir süreç olduğu da görülebilir. Süreci hızlandırmamız hayati bir durum. Bunun için bölgede oturan halkın ikna süreci çok önemli. Müteahhit şansı bu noktada daha fazla ancak özellikle belediyeler önderliğinde yapılan dönüşümlerde önceki dönüşümler teşvik edici emsaller olmalıdır. İstanbul için Sulukule dönüşümü bu noktada güzel bir emsal olma potansiyelini barındırmak idi. Ancak ne yazık ki proje bu anlamda çok teşvik edici olamadı.”
